若不提前还
剩余利息
31.35 万
313,523.20 元
剩余还款
111.35 万
1,113,523.20 元
剩余期数
20 年
账册测算
房贷提前还
从银行 APP 抄剩余本金、期数、执行利率
缩短年限 · 更省息
节省利息
8.97 万
89,706.11 元
少还
40 期
月供 / 剩余
4,639.68 · 16 年 8 个月
减少月供 · 更减压
节省利息
3.92 万
39,190.40 元
月供减少
579.96
新月供 / 期数
4,059.72 · 20 年
要抄哪几个数
打开银行 APP 的贷款页，记下剩余本金、剩余期数、当前执行利率。等额本息再抄一个月供；等额本金的每月本金由剩余本金除以期数，工具会自己算。
两种走法
缩短年限：每月还得差不多，把后面的月份砍掉，通常更省息。减少月供：还到原来的最后一期，只是每月轻一点。现金流紧就别为了省息把应急金掏空。
按当前执行利率、剩余期内利率不变来推。实际还会碰到违约金、预约次数、每年重定价。打给银行问清这三件事，再把省息扣掉额外成本。